분양각
접수 예정

더샵 분당하이스트 청약 일정

특별공급2026-09-21D-6
1순위2026-09-22D-7
1순위 기타2026-09-23D-8
2순위2026-09-28D-13
당첨자 발표2026-10-02D-17
서류접수2026-10-04 ~ 2026-10-07D-19
계약체결2026-10-13 ~ 2026-10-15D-28

2026000103 더샵 분당하이스트 입주자모집공고문 기준입니다. 정정공고로 바뀔 수 있으니 청약 전 청약홈에서 다시 확인하세요.

우리끼리 모의청약9월 19일(토) 22:00 마감 · 지금 0명 참여 중참여하기 →

더샵 분당하이스트 분양가 계산기

주택관리번호 2026000103

경기도 성남시 분당구 정자동 90번지

143세대입주 2027.12규제지역

근거: 2026-09-11 입주자모집공고 · ㈜포스코이앤씨

주택형

공급 91.66㎡ · 27.7평 · 계약 162.91㎡ · 49.3평 · 대지지분 34.27㎡

동·라인

같은 주택형이라도 동·라인에 따라 분양가가 다릅니다.

층

11층 · 11층
2층11층
공급금액 (분양가)21억 300만원
대지비
1,345,920,000원
건축비
757,080,000원
해당 세대수
1세대

66A 층별 분양가

층세대공급금액
2층120억 4,300만원
3층120억 7,300만원
5층120억 8,300만원
11층121억 300만원

내 선택 공유하기

링크에 선택한 옵션과 층이 담깁니다. 받은 사람은 똑같은 화면을 그대로 보게 됩니다.

공유 링크
66A · 11층옵션 0개 선택분양가 기준
총 계약금액
21억 300만원
필요 자기자본
7억 2,722만원
월 상환액
7,458,914원

더샵 분당하이스트 분양 정보 요약

더샵 분당하이스트은 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 들어서는 총 1,149세대 규모 단지이고, 이번 공고로 143세대를 일반분양합니다. 시공은 ㈜포스코이앤씨가 맡았고, 2026-09-11 입주자모집공고 기준 분양가는 20억 2,800만원부터 29억 8,100만원까지입니다. 입주는 2027-12 예정입니다.

주택형은 13종입니다 — 66A(전용 66.70㎡), 74A(전용 74.26㎡), 74B(전용 74.73㎡), 74C(전용 74.11㎡), 74D(전용 74.44㎡), 84A(전용 84.47㎡), 84B(전용 84.68㎡), 84C(전용 84.49㎡), 84D(전용 84.09㎡), 84E(전용 84.63㎡), 84F(전용 84.72㎡), 84G(전용 84.64㎡), 84H(전용 84.78㎡). 같은 주택형이라도 층과 동에 따라 분양가가 다르므로, 계산기에서 층을 골라 확인하세요.

납부는 계약금·중도금 6회·잔금으로 나뉩니다. 중도금 대출과 잔금 대출 조건을 넣으면 입주 시점에 필요한 현금이 얼마인지 바로 나옵니다. 규제지역이라 대출 한도가 더 낮게 잡힐 수 있습니다.

주택형별 분양가

주택형전용면적세대수분양가
66A66.70㎡5220억 2,800만원 ~ 21억 6,300만원
74A74.26㎡823억 200만원 ~ 23억 8,200만원
74B74.73㎡623억 4,200만원 ~ 23억 8,200만원
74C74.11㎡223억 8,200만원 ~ 24억 200만원
74D74.44㎡323억 200만원 ~ 23억 5,200만원
84A84.47㎡2126억 8,300만원 ~ 29억 8,100만원
84B84.68㎡926억 6,000만원 ~ 29억 5,800만원
84C84.49㎡226억 6,000만원 ~ 27억 3,900만원
84D84.09㎡626억 8,000만원 ~ 27억 6,200만원
84E84.63㎡1428억 2,700만원 ~ 29억 1,100만원
84F84.72㎡627억 9,200만원 ~ 29억 100만원
84G84.64㎡1328억 1,300만원 ~ 29억 2,000만원
84H84.78㎡129억 600만원 ~ 29억 600만원

더샵 분당하이스트 층별 분양가 (전체 85개 구간)

주택형동·라인층세대수공급금액
66A66A1, 402동 3호2층12,043,000,000원
3층12,073,000,000원
5층12,083,000,000원
11층12,103,000,000원
66A66A1, 415동 3호2층12,043,000,000원
8층12,093,000,000원
9층12,093,000,000원
66A66A1, 403·404·407·408·409·410·413동 3호2층72,053,000,000원
3층52,083,000,000원
4층22,093,000,000원
5~8층72,103,000,000원
10층12,113,000,000원
13층12,128,000,000원
66A66A1, 413동 3호10층12,163,000,000원
66A66A1-1, 404·407·410동 1호, 414동 4호2층22,053,000,000원
3층22,083,000,000원
4층22,093,000,000원
5~8층42,103,000,000원
13층12,128,000,000원
66A66B1, 401·416동 3호2층22,028,000,000원
3층12,058,000,000원
4층22,068,000,000원
5~9층52,078,000,000원
74A74A1, 405동 1호5층12,362,000,000원
11층12,382,000,000원
74A74B1, 401동 1·4호2층22,302,000,000원
3층22,342,000,000원
8층12,362,000,000원
13층12,382,000,000원
74B74A2, 405동 2호, 412동 3호3층12,350,000,000원
4층12,360,000,000원
8층12,370,000,000원
74B74B2, 401·416동 2호3층12,342,000,000원
7층12,362,000,000원
12층12,382,000,000원
74C74A1-1, 411동 1호6층12,402,000,000원
74C74A4-1, 405동 4호13층12,382,000,000원
74D74B1-1, 416동 4호2층12,302,000,000원
3층12,342,000,000원
4층12,352,000,000원
84A84A1, 403동 4호, 414동 1호2층22,683,000,000원
3층22,732,000,000원
10층12,812,000,000원
84A84A1-7, 403·408·409·413동 1호2층22,683,000,000원
3층12,732,000,000원
6층12,762,000,000원
9층12,762,000,000원
84A84A2, 402동 2호6~7층22,739,000,000원
84A84A2, 403·404·407·409·410·413동 2호2층52,683,000,000원
3층22,732,000,000원
7층12,762,000,000원
84A84A2, 414동 3호16층12,981,000,000원
84B84A1-1, 415동 4호2층12,660,000,000원
5~7층32,739,000,000원
84B84A1-6, 415동 1호4층12,724,000,000원
5~8층32,739,000,000원
11층12,958,000,000원
84C84A1-4, 402동 4호7층12,739,000,000원
84C84A1-8, 402동 1호2층12,660,000,000원
84D84A5, 413동 4호2층12,680,000,000원
3층12,729,000,000원
4층12,747,000,000원
5~9층32,762,000,000원
84E84A6, 410동 5호2층12,832,000,000원
3층12,881,000,000원
4층12,896,000,000원
5~6층22,911,000,000원
84E84A6-1, 404동 5호2층12,827,000,000원
3층12,876,000,000원
4층12,891,000,000원
5~9층52,906,000,000원
84E84A6-3, 417동 1호3층12,881,000,000원
84F84A3, 407동 5호2층12,792,000,000원
3층12,841,000,000원
4층12,856,000,000원
5~6층22,871,000,000원
15층12,901,000,000원
84G84A4, 415동 5호3층12,813,000,000원
4층12,828,000,000원
5~9층52,843,000,000원
10층12,890,000,000원
11~12층22,900,000,000원
13~14층22,910,000,000원
16층12,920,000,000원
84H84C1, 417동 2호4층12,906,000,000원

위 금액은 2026000103 더샵 분당하이스트 입주자모집공고문에서 옮긴 값이며 옵션비는 포함하지 않았습니다. 발코니 확장과 유상옵션, 취득세는 모두 별도입니다. 실제 계약 조건과 다를 수 있으니 계약 전 공고문 원문을 확인하세요.

더샵 분당하이스트 옵션 계산기더샵 분당하이스트 대출 계산기

더샵 분당하이스트 자주 묻는 질문

더샵 분당하이스트 분양가는 얼마인가요?
2026-09-11 입주자모집공고 기준 20억 2,800만원부터 29억 8,100만원까지입니다. 주택형 13종이고 같은 주택형이라도 층과 동에 따라 금액이 다릅니다. 옵션비는 포함되지 않은 금액입니다.
더샵 분당하이스트 유상옵션은 몇 개이고 얼마인가요?
발코니 확장을 포함해 18개입니다. 주택형마다 고를 수 있는 항목과 금액이 달라서, 옵션 계산기에서 주택형을 고르면 선택 가능한 항목만 남고 동시선택 금지 조건까지 반영해 합계가 나옵니다.
더샵 분당하이스트 중도금 대출은 무이자인가요?
이자후불제 (사업주체 지정 금융기관 알선)입니다. 중도금은 6회로 나뉘고 첫 회차는 2026-12-15, 마지막 회차는 2027-10-15입니다. 알선 범위는 총 분양대금의 40%입니다.
더샵 분당하이스트 입주는 언제인가요?
2027년 12월 예정입니다. 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 들어서는 총 1,149세대 규모 단지이고, 이번 공고로 143세대를 일반분양합니다. 시공은 ㈜포스코이앤씨입니다. 규제지역이라 전매제한과 대출 규제가 적용됩니다.