오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 일정
| 특별공급 | 2026-09-21 | D-6 |
| 1순위 | 2026-09-22 | D-7 |
| 2순위 | 2026-09-23 | D-8 |
| 당첨자 발표 | 2026-10-06 | D-21 |
| 서류접수 | 2026-10-08 ~ 2026-10-11 | D-23 |
| 계약체결 | 2026-10-17 ~ 2026-10-19 | D-32 |
2026000431 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 조합원 취소분 입주자모집공고문 기준입니다. 정정공고로 바뀔 수 있으니 청약 전 청약홈에서 다시 확인하세요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가 계산기
주택관리번호 2026000431
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
근거: 2026-09-09 입주자모집공고 · ㈜서희건설
주택형
공급 84.15㎡ · 25.5평 · 계약 136.79㎡ · 41.4평 · 대지지분 38.86㎡
층
- 대지비
- 109,025,878원
- 건축비
- 418,974,122원
- 해당 세대수
- 13세대
59A 층별 분양가
| 층 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 1층 | 6 | 4억 9,700만원 |
| 2층 | 10 | 5억 200만원 |
| 3층 | 5 | 5억 700만원 |
| 4층 | 4 | 5억 1,300만원 |
| 5~10층 | 26 | 5억 1,800만원 |
| 11~20층 | 13 | 5억 2,800만원 |
| 21층 이상 | 4 | 5억 3,400만원 |
내 선택 공유하기
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- 총 계약금액
- 5억 2,800만원
- 필요 자기자본
- 1억 8,668만원
- 월 상환액
- 1,872,709원
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양 정보 요약
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원에 들어서는 총 1,056세대 규모 단지이고, 이번 공고로 133세대를 일반분양합니다. 시공은 ㈜서희건설가 맡았고, 2026-09-09 입주자모집공고 기준 분양가는 4억 9,200만원부터 7억 900만원까지입니다. 입주는 2029-01 예정입니다.
주택형은 4종입니다 — 59A(전용 59.72㎡), 59B(전용 59.96㎡), 75(전용 75.46㎡), 84(전용 84.96㎡). 같은 주택형이라도 층과 동에 따라 분양가가 다르므로, 계산기에서 층을 골라 확인하세요.
발코니 확장비는 2,100만원부터 3,000만원까지 주택형별로 다릅니다. 유상옵션은 13개가 있고, 대부분 발코니 확장을 전제로 선택할 수 있습니다.
납부는 계약금·중도금 6회·잔금으로 나뉩니다. 중도금 대출과 잔금 대출 조건을 넣으면 입주 시점에 필요한 현금이 얼마인지 바로 나옵니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.72㎡ | 68 | 4억 9,700만원 ~ 5억 3,400만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 57 | 4억 9,200만원 ~ 5억 2,800만원 |
| 75 | 75.46㎡ | 5 | 6억 3,000만원 ~ 6억 4,900만원 |
| 84 | 84.96㎡ | 3 | 6억 8,800만원 ~ 7억 900만원 |
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 층별 분양가 (전체 19개 구간)
| 주택형 | 동·라인 | 층 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 301동 3호, 302동 1,2호, 303동 4호, 304동 1,4,5호, 306동 2호, 308동 1호, 309동 1호, 311동 4호, 312동 3,4호, 314동 1호 | 1층 | 6 | 497,000,000원 |
| 2층 | 10 | 502,000,000원 | ||
| 3층 | 5 | 507,000,000원 | ||
| 4층 | 4 | 513,000,000원 | ||
| 5~10층 | 26 | 518,000,000원 | ||
| 11~20층 | 13 | 528,000,000원 | ||
| 21층 이상 | 4 | 534,000,000원 | ||
| 59B | 301동 2호, 303동 2,3호, 304동 2,3호, 306동 3,4호, 308동 2,3호, 311동 1,2호, 313동 2,3호 | 1층 | 6 | 492,000,000원 |
| 2층 | 7 | 497,000,000원 | ||
| 3층 | 5 | 502,000,000원 | ||
| 4층 | 4 | 507,000,000원 | ||
| 5~10층 | 21 | 512,000,000원 | ||
| 11~20층 | 11 | 523,000,000원 | ||
| 21층 이상 | 3 | 528,000,000원 | ||
| 75 | 301동 1호, 308동 4,5호, 312동 1,2호, 313동 4,5호 | 5~10층 | 2 | 630,000,000원 |
| 11~20층 | 2 | 643,000,000원 | ||
| 21층 이상 | 1 | 649,000,000원 | ||
| 84 | 305동 1,2호, 307동 3,4호, 309동 3,4호, 313동 1호 | 5~10층 | 1 | 688,000,000원 |
| 21층 이상 | 2 | 709,000,000원 |
위 금액은 2026000431 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 조합원 취소분 입주자모집공고문에서 옮긴 값이며 옵션비는 포함하지 않았습니다. 발코니 확장과 유상옵션, 취득세는 모두 별도입니다. 실제 계약 조건과 다를 수 있으니 계약 전 공고문 원문을 확인하세요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 자주 묻는 질문
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가는 얼마인가요?
- 2026-09-09 입주자모집공고 기준 4억 9,200만원부터 7억 900만원까지입니다. 주택형 4종이고 같은 주택형이라도 층과 동에 따라 금액이 다릅니다. 옵션비는 포함되지 않은 금액입니다.
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
- 주택형에 따라 2,100만원부터 3,000만원까지입니다. 부가세가 포함된 금액이고 취득세는 별도입니다.
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 유상옵션은 몇 개이고 얼마인가요?
- 발코니 확장을 포함해 13개입니다. 주택형마다 고를 수 있는 항목과 금액이 달라서, 옵션 계산기에서 주택형을 고르면 선택 가능한 항목만 남고 동시선택 금지 조건까지 반영해 합계가 나옵니다.
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 중도금 대출은 무이자인가요?
- 사업주체·시공사 알선 (이자 조건 미기재)입니다. 중도금은 6회로 나뉘고 첫 회차는 2026-11-15, 마지막 회차는 2028-03-15입니다. 알선 범위는 총 분양대금의 60%입니다.
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 입주는 언제인가요?
- 2029년 01월 예정입니다. 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원에 들어서는 총 1,056세대 규모 단지이고, 이번 공고로 133세대를 일반분양합니다. 시공은 ㈜서희건설입니다. 비규제지역입니다.